Qualifizierung von Baumaßnahmen als Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwand

(1) Bei der Prüfung, ob eine Baumaßnahme nach § 255 Abs. 2 HGB zu Herstellungsaufwand führt, darf nicht auf das gesamte Gebäude, sondern nur auf den entsprechenden Gebäudeteil abgestellt werden, wenn das Gebäude in unterschiedlicher Weise genutzt wird und deshalb mehrere Wirtschaftsgüter umfasst. (2) Ob eine wesentliche Verbesserung i. S. des § 255 Abs. 2 HGB des Wirtschaftsguts erreicht wird, richtet sich danach, ob die durch die Baumaßnahme bewirkten Veränderungen vor dem Hintergrund der betrieblichen Zielsetzungen zu einer höherwertigeren (verbesserten) Nutzbarkeit des Vermögensgegenstands führen (Bezug: § 9 Abs. 1 EStG; § 255 Abs. 2 HGB).

Praxishinweise: Der BFH bleibt dabei, dass auch bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung die Abgrenzung zwischen Herstellungs- und Erhaltungsaufwand nach § 255 Abs. 2 HGB erfolgen muss. Dabei ...