Begriff der Wohnung bei der Bedarfsbewertung

Die Frage, ob mehr als zwei Wohnungen vorliegen, bestimmt sich im Rahmen des § 146 Abs. 5 BewG nach dem Wohnungsbegriff, wie er für Zwecke der Einheitsbewertung des Grundvermögens im Urteil des BFH vom 5.10.1984 – III R 192/83 (BStBl 1985 II S. 151) entwickelt worden ist. Dies gilt unabhängig davon, wann das Gebäude bezugsfertig errichtet, aus- oder umgebaut worden ist (Bezug: § 146 Abs. 5 BewG).

Praxishinweise: Nach § 146 Abs. 5 BewG ist bei der Bedarfsbewertung für Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ein Zuschlag von 20 % vorzunehmen. Ob mehr als zwei Wohnungen vorliegen, bestimmt sich nach dem tatbestandlichen Wohnungsbegriff, wie er bei der Einheitsbewertung des Grundvermögens (§ 75 Abs. 5 und 6 BewG) gilt. Danach liegt eine Wohnung nur vor, wenn die Räume von den anderen Wohnungen baulich getrennt sind und eine in sich abgeschlossene Wohneinhei...