Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Einführung von REITs in Deutschland
Steuerliche Bewertung des Gesetzentwurfs aus Unternehmens- und Investorensicht
Mit dem Gesetzentwurf zur Schaffung deutscher REITs (G-REITs) v. ist die Bundesregierung einen weiteren wichtigen Schritt zur Einführung von Real Estate Investment Trusts in Deutschland gegangen. Diesem Entwurf ging ein in der Literatur heftig diskutierter Referentenentwurf v. voraus, der nun in ganz wesentlichen Punkten überarbeitet wurde. Der folgende Beitrag stellt die Regelungen zum G-REIT dar und bewertet sie aus Unternehmens- und Investorensicht.
I. Hintergrund
Dem deutschen Kapitalmarkt mangelt es an Alternativen zur gemeinschaftlichen und indirekten Anlage in Immobilien. Insbesondere ausländische Investoren fühlen sich von den deutschen Immobilienanlageprodukten nur wenig angezogen.
Derzeit bieten sich hierzulande neben geschlossenen Fondsstrukturen offene Immobilienfonds nach dem Investmentgesetz sowie Immobilien-AG an. Jedoch sind diese Anlagevehikel international entweder weitgehend unbekannt oder aber wegen ihrer Komplexität und fehlenden Transparenz unbeliebt. Es fehlt damit ein Anlageinstrument, das internationalen Standards genügt.
Der bereits in mehr als 20 Ländern als indirekte Immobilienanlageform zur Verfügung stehende börsennotierte REIT kann nun als deutsches Pendant Abhilfe sch...