Bewertung | Grundbesitzwert zum Stichtag der Auflassung

Das Urteil des FG Hamburg v. 10. 5. 2006 - 3 K 216/05 NWB LAAAB-92525 (Az. des BFH: II B 63/06) lässt sich wie folgt zusammenfassen: (1) Bei der Feststellung des Grundstücksbedarfswerts durch das Lagefinanzamt richtet sich der Stichtag grundsätzlich nach der Anforderung des für die Erbschaft- und Schenkungsteuer zuständigen Finanzamts. (2) Stichtag für den Wert des geschenkten Grundstücks ist nicht der Tag der notariellen Schenkung, sondern der Tag der Auflassung. (3) Bei baurechtlicher Vorweggenehmigungsreife nach (Teil-)Planreife handelt es sich nicht mehr um Bauerwartungs-, sondern um Rohbauland. Wegen der im Brutto-Rohbauland noch enthaltenen Erschließungsflächen ist der Quadratmeterpreis niedriger als beim Netto-Rohbauland. (4) Für die steuerliche Bewertung sind Fragen der Rechtmäßigkeit des Handeln...