Einkommensteuer | Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung durch die Verpflichtung, ein Wohnrecht an einem noch zu errichtenden Gebäude einzuräumen

Nach bisheriger Verwaltungsauffassung war der Erwerb eines Grundstücks gegen die Verpflichtung, dieses mit einem Wohngebäude zu bebauen und dem Veräußerer ein dingliches Wohnrecht an einer Wohnung zu bestellen, wie ein entgeltlicher Zuwendungsnießbrauch zu behandeln. Beim Erwerber waren in diesem Fall in Höhe des Grundstückswerts bis zur Höhe des Kapitalwerts des Wohnrechts Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung anzusetzen. Die OFD Koblenz teilt mit Kurzinformation Einkommensteuer v. 18.4.2006 - S 2253 A - St 31 2 NWB FAAAB-83896 mit, dass durch BMF-Schreiben zum einen der Nichtanwendungserlass v. 5.8.1992 - S 2253 (BStBl 1992 I S. 522) zum BFH-Urteil v. 21. 2. 1991 - IX R 265/87 (BStBl 1992 II S. 718) aufgehoben und zum anderen Rn. 33 des Nießbrauchserlasses (Anhang 30 VI EStH 2005) an die BFH-Rechtsprechung (vgl. zuletzt BFH, Beschluss v. 29. 10. 2004 - IX B 91/04