Einkommensteuer | Minderung der Anschaffungskosten durch Provisionszahlung

Erhält der Grundstückserwerber vom Vermittler des Kaufvertrags eine Provision, die keine besonderen, über die Anschaffung hinausgehenden Leistungen abgelten soll, so mindert diese Zahlung die Anschaffungskosten der Immobilie i. S. des § 255 Abs. 1 Satz 3 HGB (Bezug: § 255 Abs. 1 Satz 3 HGB; §§ 7, 22 Nr. 3 EStG).▶VT 719/04

▶Praxishinweise: Im Streitfall hatten die Kläger (Eheleute) eine Eigentumswohnung erworben und in diesem Zusammenhang hatte der Kläger von dem Vermittler der Wohnung eine Provision erhalten. Während das FA die Provision als sonstige Einkünfte (§ 22 Nr. 3 EStG) behandelte, gingen das FG und der BFH von einer Minderung der Anschaffungskosten in Höhe der Provisionszahlung aus. Die Provisionszahlung sei nicht für eine eigene Leistung des Klägers erfolgt, sondern stehe im Zusammenhang mit dem Anschaffungsge...