Sonderbetriebsvermögen II bei Vermietung an Geschäftspartner

Betriebsgrundstücke, die im Eigentum eines Kommanditisten stehen, der die Gebäude an andere Personengesellschaften vermietet, mit denen die klagende KG unmittelbar bzw. mittelbar in ständiger Geschäftsbeziehung steht, sind gem. Urteil des FG Münster vom 27. 11. 2002 - 7 K 559/99 F (EFG 2003 S. 529) kein Sonderbetriebsvermögen II, wenn der Gesellschafter an diesen Gesellschaften nicht beteiligt ist und eigene, überwiegende Interessen des Kommanditisten an der Vermietung bestehen. Die Beteiligung von Angehörigen oder von Unternehmerfamilien an den mietenden Personengesellschaften können dem Vermieter nicht in seiner Eigenschaft als Gesellschafter zugerechnet werden, wenn insoweit keine besonderen Rechtsbeziehungen bestehen (Bezug: § 15 Abs. 1 Nr. 2, § 4 Abs. 1 EStG).▶VT 851/03

▶Praxishinweise: (1)