Umsatzsteuer | Vorsteueraufteilung für gemischt-genutztes Grundstück

Saniert der Unternehmer ein anschließend teils zu eigenen Wohnzwecken, teils umsatzsteuerfrei und im Übrigen umsatzsteuerpflichtig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, so ist nach dem Urteil des FG Brandenburg v. 9. 3. 2005 - 1 K 414/03 NWB YAAAB-52932 die Aufteilung der Vorsteuerbeträge, die den einzelnen Gebäudeteilen nicht direkt zugeordnet werden können, nach dem Verhältnis der mit den einzelnen Gebäudeteilen erzielten bzw. erzielbaren Umsätze als sachgerechte Schätzung i. S. von § 15 Abs. 4 Satz 2 UStG anzuerkennen (gegen BMF-Schreiben v. 24. 11. 2004 - S 7306, BStBl 2004 I S. 1125, Tz. 10).