Einkommensteuer | Während der Vermietungszeit durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen als Veräußerungskosten

Aufwendungen für die im Rahmen der Veräußerung eines Mietwohngrundstücks vom Verkäufer übernommene Instandsetzung sind nach dem BFH-Urteil v. 14. 12. 2004 - IX R 34/03 NWB HAAAB-44226 auch dann nicht als Werbungskosten bei den bisherigen Vermietungseinkünften zu berücksichtigen, wenn die betreffenden Arbeiten noch während der Vermietungszeit durchgeführt werden. Dazu führt der Senat weiter aus: Der objektive Zusammenhang der Instandsetzungsaufwendungen mit der früheren Einkunftserzielung wird durch die von den Beteiligten gewollte Verknüpfung mit der nicht einkommensteuerbaren Grundstücksveräußerung überlagert. Die typisierende Annahme, während der Vermietungszeit durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen dienten noch der Vermietungstätigkeit, setzt einen für solche Fälle üblichen („typischen”) Geschehensablauf ...