Der Kläger und Revisionskläger (Kläger) erbte im Jahre 1956 das von seinem verstorbenen Vater betriebene Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft. Zu dessen Betriebsvermögen gehörte das bebaute Grundstück X-Straße; in dem Gebäude befanden sich die Geschäftsräume nebst einer Garage und zwei fremdvermietete Wohnungen.