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BGH 02.07.2004 V ZR 213/03, NWB 44/2004 S. 346
Wohneigentum | Wertermittlungsmethode zum Erwerb einer Eigentumswohnung
Ist die Ermittlung des Verkehrswerts eines Grundstücks im Wege des Vergleichswertverfahrens möglich, kann die Sittenwidrigkeit des Kaufs nicht daraus hergeleitet werden, dass ein anders ermittelter Wert in einem (auffälligen oder besonders groben) Missverhältnis i. S. von § 138 Abs. 1 BGB zum Kaufpreis stünde. Bei der Ermittlung des Verkehrswerts einer zur Vermietung bestimmten Eigentumswohnung ist das Gericht nicht auf eine bestimmte Methode (hier: Ertragswertmethode) festgelegt ().