Einkommensteuer | Erwerb eines schadstoffbelasteten Grundstücks und dessen Verkauf nach Sanierung kein gewerblicher Grundstückshandel (§ 15 EStG)

Das BFH-Urt. v. 15. 4. 2004 - IV R 54/02 lässt sich wie folgt zusammenfassen: (1) Erwirbt ein Stpfl. ein einziges schadstoffbelastetes Grundstück (wirtschaftliche Einheit), das er nach der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen veräußert, so ist die Grenze von der privaten Vermögensverwaltung zum Gewerbebetrieb nicht überschritten, wenn nicht feststellbar ist, dass die Sanierungsmaßnahmen in unbedingter Veräußerungsabsicht vorgenommen worden sind. (2) Ist eine Wiederholungsabsicht nicht feststellbar, fehlt es an der Nachhaltigkeit i. d. R., wenn der Stpfl. (auch) mehrere unbebaute Grundstücke durch einen Vertrag an einen Erwerber weiterveräußert. (3) Aus vor dem Verkauf vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen kann sich in einem solchen Fall Nachhaltigkeit nur ergeben, wenn die Maßnahmen mit dem Zi...