Wirtschaftliches Eigentum und Nutzungsdauer eines Gebäudes (§ 7 Abs. 4, 5 EStG)

Wer aufgrund einer gesicherten Rechtsposition bei grundsätzlicher Unkündbarkeit des Nutzungsvertrags ein WG bis zu dessen wirtschaftlichem Verbrauch nutzen kann, kann wirtschaftlicher Eigentümer sein. Die Nutzungsdauer eines WG wird durch die objektive Nutzbarkeit unter Berücksichtigung der betriebstypischen Beanspruchung bestimmt und nicht durch davon losgelöste subjektive Vorstellungen der Beteiligten. Die Nutzungsdauer eines Gebäudes ist mit der Folge auf den jeweiligen – auch wirtschaftlichen – Eigentümer zu beziehen, dass sich ein über der typisierten Nutzungsdauer der einschlägigen Regelungen des EStG liegender Zeitraum der Gesamtabsetzung ergeben kann. Liegt lediglich eine Absichtserklärung vor, ein Gebäude vor seiner technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung abz...