Aktueller Anlass: Die Immobilienpreise in Deutschland sind nach wie vor auf einem Höchststand. Bei (privaten) Grundstücksveräußerungen werden deshalb regelmäßig stattliche Gewinne erzielt. Wer Immobilien des Privatvermögens veräußert, muss sich mit den steuerlichen Folgen beschäftigen, sofern die zehnjährige Spekulationsfrist im Zeitpunkt der Veräußerung noch nicht abgelaufen ist.

Handlungsbedarf: Steuerliche Berater sollten ihre Mandanten möglichst im Vorfeld einer geplanten Veräußerung auf die steuerlichen Folgen aufmerksam machen. In diesem Zusammenhang ist die jüngste Rechtsprechung zu den Problemkreisen des § 23 EStG unbedingt zu beachten. Die Auffassung der Finanzverwaltung ist auch in diesem Bereich nicht immer das Maß aller Dinge, Gerichtsverfahren werden nicht selten zugunsten der Steuerpflichtigen entschieden.

Handlungszeitraum: Beratungsbedarf besteht fortwährend, insbesondere da sich durch plötzlich ändernde Lebensumstände (insbesondere Ehescheidung) Mandanten oft kurzfristig mit der Notwendigkeit der Veräußerung einer Immobilie konfrontiert sehen. Im Idealfall gelingt es dem steuerlichen Berater rechtzeitig vor Abschluss des Kaufvertrages seine Mandanten vor teuren Fehle...