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Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau – Update zu § 7b EStG
Seit der Wiedereinführung der Sonderabschreibung nach § 7b EStG durch das JStG 2022 haben sich einige Änderungen aufgrund des Wachstumschancengesetzes vom ergeben. Auch ein neues (KIEHL KIEHL TAAAJ-91950) gibt Anlass für ein Update zum § 7b EStG und der zusammenfassenden Darstellung der jüngsten Änderungen.
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Allgemeine Voraussetzungen
Eine Wohnung i. S. d. § 181 Abs. 9 BewG
ist eine Zusammenfassung mehrerer Räume (Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Bad oder Dusche, Toilette),
die die Führung eines selbstständigen Haushalts ermöglichen,
von anderen Wohnräumen baulich getrennt ist,
über einen eigenen Zugang verfügt,
eine Wohnfläche von mindestens 20 m² (§ 181 Abs. 9 BewG a. F. 23 m²; n. F. ab 20 m²) aufweist und
Wohnzwecken dient, d. h. Menschen auf Dauer Aufenthalt und Unterkunft ermöglicht.
Eine Wohnung ist neu, wenn sie bisher nicht vorhanden war. Neue Wohnungen können durch Neubau, durch Aus- oder Umbau, durch Teilung, Umwidmung bestehender Gebäudeflächen oder durch Flächenerweiterung (Aufstockung oder Anbau) bestehender Gebäude entstehen.
Ferner muss es sich bei der begünstigten neuen Wohnung um eine Mietwohnung handeln. Die Nutzungsvoraussetzungen sind im Jahr der ...