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Kommentierte Nachricht NWB EV 8/2024 S. 223

Offene Immobilienfonds | Probleme

Die Assetklasse Immobilien sieht derzeit viele Bedenkenträger. Ein markanter Aufreger war hier die Abwertung des offenen Immobilienfonds UniImmo Wohnen ZBI, der am um rund 17 % abwerten musste. Grund dafür war eine Sonderbewertung nach § 251 Abs. 1 Satz 3 KAGB, veranlasst durch die ZBI Fondsmanagement GmbH. Dadurch wurde der gesamte Immobilienbestand zum neu bewertet.

Auf Einjahresbasis liegt die Performance des Fonds laut BVI-Statistik bei -21,8 %, und das sorgte für Unruhe im sonst so behäbigen Markt der offenen Immobilienfonds. Die Fondsgesellschaft Union Investment verweist darauf, dass der UniImmo Wohnen ZBI der einzige offene Immobilienfonds ist, der sich ausschließlich auf Wohnimmobilien konzentriert, aber das bedeutet nicht, dass die Situation bei gewerblichen Immobilien besser ist. Wom...