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NWB Nr. 12 vom Seite 765

Prüfung einer Immobilie aus rechtlicher Sicht: Legal Due Diligence

Patricia Nußmann

[i]Ausführlicher Beitrag s. Seite 807Die Anlageklasse „Immobilie“ ist trotz der sich schon seit der Corona-Pandemie abzeichnenden Wirtschaftskrise immer noch eine der am besten geeigneten Investmentalternativen. Denn Immobilien bieten neben den fortlaufenden Mieteinnahmen die Möglichkeit, an Bewertungsentwicklungen – selbstverständlich abhängig von den jeweiligen Marktgegebenheiten – zu partizipieren.

Ziel einer Immobilien Due Diligence

[i]Sorgfältiges Bewerten von Chancen und Risiken des InvestmentsWoher weiß ein Käufer oder Investor, ob ein von ihm beabsichtigter Immobilienkauf auch rentabel ist und nicht im Nachgang zum Kauf einer solchen Immobilie rechtliche und damit in den meisten Fällen auch wirtschaftliche Probleme auftreten und ob der vom Verkäufer geforderte Kaufpreis auch angemessen in Bezug auf die zu verkaufende Immobilie ist? Um Sicherheit im Vorfeld einer Immobilieninvestition zu bekommen, sollte grds. immer eine „Immobilien Due Diligence“ durchgeführt werden. Denn deren wesentliches Ziel ist neben der Verringerung von Informations- und Wissensrückständen insbesondere das sorgfältige Bewerten von Chancen und Risiken, die sich aus einer geplanten Immobilientransaktion ergeben können.

Aufkl...