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Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau – Comeback des § 7b EStG
Mit dem JStG 2022 wurde die Sonderabschreibung zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus nach § 7b EStG unter neuen Voraussetzungen „wiederbelebt“. Damit sollen steuerliche Anreize vor allem für private Immobilieninvestoren geschaffen werden, um die allseits bekannte Wohnungsnot endlich zu beheben oder zumindest zu verringern.
Ausgangslage
Bezahlbarer Mietwohnraum ist vor allem in den Ballungszentren Deutschlands ein großes gesellschaftspolitisches Problem. Die vom Gesetzgeber im Jahr 2018 ins Leben gerufene Wohnraumoffensive hat ihre Wirkung weitgehend verfehlt. Das Statistische Bundesamt hat die Zahl der fertig gestellten Wohnungen im Jahr 2022 mit 295.300 angegeben. Damit wurde das Ziel der Bundesregierung mit 400.000 neuen Wohnungen, darunter 100.000 Sozialwohnungen, nicht erreicht. Neue steuerliche Anreize zur Wiederbelebung des Mietwohnungsneubaus wurden durch das Jahressteuergesetz 2022 vom (BGBl 2022 I S. 2294) geschaffen. Die bis zum Ende des Jahres 2021 ausgelaufene steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus im Rahmen des § 7b EStG a. F. wurde durch eine überarbeitete, ökologisch verträgliche Neufassung ab 2023 wieder aufgenommen.
Begünstigter Personenkreis
Jede nach dem EStG unbeschränkt oder beschränk...