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Erfolgsfaktoren beim Betreiberwechsel
Pflegeimmobilien im Fokus des Insolvenzrechts
Zahlreiche Betreiber von Pflegeheimen stehen aktuell vor existenziellen Herausforderungen. Dabei geht es nicht nur um den Erhalt der finanziellen Ertragskraft. Jede Schließung eines Pflegeheims ist mit persönlichen Schicksalen verbunden. In der Summe wird der Verlust von Pflegeplätzen zum gesamtgesellschaftlichen Problem. In den zahlreichen Insolvenzverfahren erweist sich die Übertragung des Betriebs auf einen neuen Betreiber oft als einzige Fortführungslösung. Dadurch konnten die allermeisten Betriebe erhalten werden. Der folgende Beitrag berichtet von den Erfahrungen der aktuellen Betreiberinsolvenzen und beleuchtet die Erfolgsfaktoren eines Betreiberwechsels.
Pflegeimmobilien sind in den letzten zehn Jahren aus ihrem Nischendasein herausgewachsen und haben sich für Investoren als attraktive, alternative Anlageklasse etabliert.
In den letzten Monaten hat sich der Markt für Immobilieninvestments gedreht. Neben der vor allem zinsbedingten Zurückhaltung der Investoren, trifft die Assetklasse noch etwas im Besonderen: Betreiberinsolvenzen.
Die letzten Monate haben gezeigt, dass Komplettübernahmen durch externe Investoren nicht realisierbar waren. Finanzinvestoren sind aufgru...