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Übertragen und Vererben von Grundbesitz nach der Grundsteuerreform
Verbreitete Irrtümer in der steuerlichen und notariellen Beratungspraxis, Grundbegriffe und Strukturen
Die Grundsteuerreform hat die steuerliche und die notarielle Beratungspraxis „aufgeschreckt“. Dies gilt nicht nur im Hinblick auf die mitunter deutlich abweichend (zumeist höher) anzusetzenden Werte bei der Übertragung von Grundbesitz, sondern auch in Bezug auf eine Vielzahl von Missverständnissen in der Bevölkerung, die in diesem Zusammenhang auffallen. Der Beitrag will einige besonders weit verbreitete Missverständnisse aufgreifen und etwas näher beleuchten, den klassischen notariellen „Baukasten“ im Zusammenhang mit der Übertragung und Vererbung von Grundbesitz und anderen Vermögenswerten vorstellen und einen Überblick über mögliche Reparaturmaßnahmen im Fall einer ungeplanten Vermögensnachfolge geben.
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I. Grundlegende Irrtümer...
Die Beratungssituation ist häufig zunächst dadurch gekennzeichnet, dass grundlegende Fehlvorstellungen über die Funktion und Wirkungsweise einzelner gesetzlicher Regelungen bestehen. Das betrifft insbesondere die Funktion des Erbrechts, aber auch eine Vielzahl anderer Gegenstände.
1.... zum maßgeblichen Wert der zu übertragenden Immobilie
Häufig ist den Beteiligten nicht klar oder b...