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Mietrückstand, Räumung & Co. – Mitarbeit im mietrechtlichen Mandat – Teil 1
Mietrechtliche Forderungen gehören in einer Rechtsanwaltskanzlei zu den immer wiederkehrenden Aufgaben. Für den Vermieter als Mandanten ist eine effektive und zügige Bearbeitung besonders wichtig. Gut geschulte Mitarbeiter können den Rechtsanwalt bei der Bearbeitung von mietrechtlichen Forderungen außerordentlich entlasten. In der jetzt startenden Reihe mit dem Thema „Mietrückstand, Räumung & Co.“ möchten wir Ihnen grundlegende Kenntnisse für das Forderungsmanagement im Fall von Mietrückständen vermitteln – von den Grundlagen über die fristlose Kündigung, die gerichtliche Geltendmachung von Räumungs- und Zahlungsforderungen bis zur Zwangsvollstreckung.
Beendigung des Mietverhältnisses bei Zahlungsverzug
Nicht selten gerät ein Mieter mit seinen Mietzahlungen in Rückstand. Dies kann persönliche Gründe wie z. B. den Verlust des Arbeitsplatzes haben. Manche Mieter ziehen die für die Miete bestimmten Leistungen des Jobcenters ein und leiten die Zahlungen nicht an den Vermieter weiter. Im schlimmsten Fall wurde der Mietvertrag mit einem Mietnomaden geschlossen, der grundsätzlich nur die erste Miete und dann keine mehr zahlt.
Befindet sich der Mieter mit der Mietzahlung in Verzug hat der Ver...