Lange [i]Grootens, Grundsteuergesetz Kommentar, NWB Verlag, Herne. 2. Aufl. 2022, ISBN: 978-3-482-67802-8; NWB NAAAI-06029 bevor die Umsetzung des Siebenten Abschnitts des BewG mit der Abgabe der Erklärungen zur Feststellung des Grundsteuerwerts begann, wurde insbesondere darauf hingewiesen, dass die Zuordnung der im Sachwertverfahren zu bewertenden Grundstücke zu einer der in Anlage 42 zu § 259 BewG aufgeführten 18 Grundstücksgruppen Probleme bereiten wird (s. a. Stöckel, NWB 45/2020 S. 3324). Obwohl die Bundesländer, die sich für das Bundesmodell entschieden haben (Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, NRW, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Schleswig-Holstein und Thüringen) eine Reihe von klarstellenden Regelungen zur Umsetzung der Feststellungen der Grundsteuerwerte getroffen haben, blieben viele Fragen sowohl für die Finanzverwaltung als auch für die Steuerberater und Steuerbürger offen. Die daraus resultierenden Fehler bzw. strittigen Punkte sind Gegenstand des nachstehenden Beitrags.