ErbStH H B 190.7 (3) (Zu
§ 190 BewG)
Zu § 190 BewG
H B 190.7 (3)
Ermittlung des fiktiv späteren Baujahrs, wenn das Gebäudealter am Bewertungsstichtag die übliche Gesamtnutzungsdauer übersteigt (> R B 190.7 Abs. 3 Satz 5)
Beispiel:
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Einfamilienhaus (Gebäudeart
1.01), Baujahr 1900, umfassend modernisiert (18 Punkte) | |
Bewertungsstichtag | |
Verschiebung Baujahr nach
Tabelle 1 i. V. m. Tabelle 2 (Gebäudealter > 70 Jahre; Modernisierungsgrad: 18 Punkte) | 49 Jahre
|
Übliche Gesamtnutzungsdauer
nach
Anlage 22 zum
BewG | 70 Jahre
|
2018 (Jahr des
Bewertungsstichtags) + 49 Jahre (Verschiebung Baujahr) ÷ 70 Jahre (übliche
Gesamtnutzungsdauer) = 1997 (fiktiv späteres Baujahr) | |
Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
BAAAH-43478