Leitsatz

1) Eine Ermäßigung des Grundstückswerts wegen Verkehrslärm-Immissionen kommt nur bei „ungewöhnlich starken Beeinträchtigungen” in Betracht, die nur in seltenen - extrem gelagerten - Ausnahmefällen vorliegen.

2) Eine Abschlag wegen behebbarer Baumängel setzt nicht voraus, dass es sich um einen „erheblichen” Baumangel handelt.