Besteuerung der Land- und Forstwirtschaft

C. Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer und Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer

I. Grundlagen und allgemeine Bewertungsvorschriften

1. Vorschriften des Bewertungsgesetzes

1370Bei der Einheitsbewertung des luf Vermögens sind anzuwenden

• die allgemeinen Vorschriften des Ersten Teils des BewG (§§ 1 bis 32 BewG),

• die allgemeinen und besonderen Vorschriften des Zweiten Teils, Erster Abschnitt des BewG (§§ 33 bis 67 BewG) und zusätzlich

• die Vorschriften des Zweiten Teils, Dritter Abschnitt des BewG (§§ 125 bis 128 BewG).

2. Wirtschaftliche Einheit

1371Nach § 2 BewG ist jede wirtschaftliche Einheit für sich zu bewerten. Bei der Beurteilung einer wirtschaftlichen Einheit ist die Verkehrsauffassung entscheidend. Die örtliche Gewohnheit, die tatsächliche Übung, die Zweckbestimmung und die wirtschaftliche Zusammengehörigkeit der einzelnen WG sind zu beachten (vgl. Rdn. 1392 ff.).

3. Bewertungsmaßstab

1372Nach § 36 BewG ist bei der Bewertung des luf Vermögens abweichend von der Vorschrift des § 9 BewG (Gemeiner Wert) der Ertragswert zugrunde zu legen.

4. Begriffsbestimmungen

a) Vermögensarten

1373§ 18 BewG unterscheidet drei Vermögensarten:

• Land- und forstwirts...