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WP Praxis Nr. 5 vom Seite 112

Bilanzierung und Bewertung von Immobilien des Anlagevermögens in der Handelsbilanz

Wesentliche Inhalte des IDW ERS IFA 2 und IDW RS IFA 1

WP/StB Klaus Wiechers

Das IDW hat im Juli 2014 den Entwurf des IDW ERS IFA 2 „Bewertung von Immobilien des Anlagevermögens in der Handelsbilanz“ (IDW ERS IFA 2) veröffentlicht. Gegenstand des Entwurfs ist die Zugangs- und Folgebewertung von Grundvermögen . Die Ausführungen des IDW ERS IFA 2 bewegen sich in den wesentlichen Teilbereichen durchgängig auf Höhe der bereits bisher geltenden Bilanzierungs- und Bewertungspraxis, regeln jedoch klarstellend auch einige Details. Die Verlautbarung ersetzt sowohl die Stellungnahme des wohnungswirtschaftlichen Fachausschusses 1/1993 „Abschreibungen auf Wohngebäude des Anlagevermögens in der Handelsbilanz von Wohnungsunternehmen“ als auch IDW RS WFA 1 „Berücksichtigung von strukturellem Leerstand bei zur Vermietung vorgesehenen Wohngebäuden“. Im nachfolgenden Beitrag werden die wesentlichen praxisrelevanten Inhalte des IDW ERS IFA 2 dargestellt und auf die Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten bei Gebäuden eingegangen .

Kernaussagen
  • Bei der Zugangsbewertung von Immobilien ist der Gesamtkauf...