Rechtsfrage

Zeitpunkt der Entstehung der Grunderwerbsteuer bei einer Zustiftung:

Bedarf ein Stiftungsgeschäft zur Errichtung einer Stiftung des Privatrechts, in dem der Stifter die Übertragung des Eigentums an einem Grundstück zusichert der notariellen Beurkundung?

Löst bereits die Verpflichtung zur Übereignung eines inländischen Grundstücks gemäß Zusicherung in einem wirksamen Stiftungsgeschäft Grunderwerbsteuer aus oder erst die nachfolgende Übertragungserklärung und Auflassung?