Rechtsfrage

Mietshausübertragung von Mutter auf Sohn - Vom Sohn als künftigen Eigentümer vor Abschluß des notariellen Erwerbsvertrags getragene Renovierungskosten als vorab entstandene Werbungskosten abziehbar oder - soweit ein Aufwendungsersatzanspruch gegenüber der Mutter als Eigentümerin besteht (§§ 951, 812 BGB) - lediglich im Wege der AfA absetzbare Gebäudeanschaffungskosten und im übrigen - hier, Heizölkosten - nicht abzugsfähige Zuwendungen i.S. des § 12 Nr. 2 EStG?