Rechtsfrage

Aufwendungen für Renovierung/Modernisierung eines älteren Zweifamilienhauses innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Erwerb in Höhe von mehr als 100.000 DM (= mehr als 20 v.H. der Gebäude-Anschaffungskosten) sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand bzw. gem. § 10e Abs. 6 EStG abziehbare Vorkosten (im einzelnen typische - zu keiner wesentlichen Verbesserung führende - Reparaturaufwendungen) oder liegen Herstellungskosten vor, weil das Vorliegen von erheblichem anschaffungsnahen Aufwand allein schon den Schluss auf eine "wesentliche Verbesserung" des Gebäudes rechtfertigt?