Die A-GmbH war Eigentümerin eines aus mehreren Teilparzellen bestehenden Grundstücks. Sie plante auf diesem die Errichtung von Gebäuden mit insgesamt 54 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft. Das von der A-GmbH entwickelte Bau- und Vertragskonzept fand seinen Niederschlag in einem farbig bebilderten Verkaufsprospekt. Dieser enthält die Baupläne, die Baubeschreibung, eine Darstellung der möglichen Steuervorteile, einen Finanzierungsvorschlag, den Text des von den Beitrittswilligen abzuschließenden "Bauherrenvertrages" sowie eine Aufstellung der Gesamtkosten je Wohneinheit. Die Beratung der Interessenten und die Bildung der Bauherrengemeinschaft sollte durch die B-GmbH erfolgen. Hierfür mußten 3 v.H. der Gesamtkosten zuzüglich Mehrwertsteuer zusätzlich zum Gesamtaufwand entrichtet werden.