Verluste sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nur dann berücksichtigungsfähig, wenn eine Einkunftserzielungsabsicht vorliegt. Zu dieser Thematik sind unterschiedliche Fallgruppen zu unterscheiden, wobei neben diversen Verwaltungsanweisungen auch die umfangreiche Rechtsprechung hierzu zu beachten ist. In den Teilen 1 bis 3 der Beitragsreihe wurden die verbilligte Vermietung von Wohnungen sowie die Vermietung von Ferienwohnungen dargestellt und im Anschluss weitere Fallgruppen zur Prüfung der Einkunftserzielungsabsicht dargestellt. Teil 4 setzt die Abhandlungen fort und geht auf die Berechnung des Totalüberschusses ein.