Wolfgang Schmidbauer, Dirk Lewejohann, Annette Pass, Christian Salzberger, Oliver Stein, Marc Anschlag, Jan Schlösser, Alexander Ems

Besteuerung der Ärzte, Zahnärzte und sonstiger Heilberufe

11. Aufl. 2022

ISBN der Online-Version: 978-3-482-55047-8

ISBN der gedruckten Version: 978-3-482-68081-6

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Besteuerung der Ärzte, Zahnärzte und sonstiger Heilberufe (11. Auflage)

Kapitel VII: Grundvermögen, Grundbesitzwerte, Grunderwerbsteuer

1461Der Arzt/Zahnarzt kann in bestimmten Lebenssituationen, in denen er Grundvermögen (bebaute oder unbebaute Grundstücke, Wohnungseigentum, Erbbaurechte u. a.) erwirbt, mit der Frage konfrontiert werden, wie ein solcher Vorgang grunderwerbsteuerlich zu behandeln ist. Man kann hier grundsätzlich folgende Erwerbe von Grundvermögen unterscheiden:

Erwerb von Grundvermögen aufgrund (rechts-) geschäftlicher Vorgänge (i. S. des Grunderwerbsteuergesetzes) sowie
Erwerb durch Schenkung bzw. Erbschaft.

1. Besteuerung (unter ggf. vorher durchzuführender Wertermittlung im Bedarfsfall) bei (teil-) entgeltlichen Grundstücksübertragungen, die der Grunderwerbsteuer unterfallen

1462Kauft ein Arzt/Zahnarzt für den Betrieb seiner Praxis Grundbesitz (z. B. eine Eigentumswohnung oder ein Haus), so ist dieser Vorgang grunderwerbsteuerpflichtig. Derartige Vorgänge, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen, sind bei ihm allerdings von der Umsatzsteuer befreit (§ 4 Nr. 9 Buchst. a UStG). Zu beachten ist auch, dass grundsätzlich bereits der Anspruch aus dem notariellen Vertrag über die Grundstücksübertragung die Grunderwerbsteuer entstehen lässt und nicht ers...