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Einkommensteuer | Fristbeginn bei einem privaten Veräußerungsgeschäft im Fall der Selbstbenennung aufgrund eines befristeten Benennungsrechts (BFH)
Ist der Grundstückskaufvertrag mit
einem befristeten Erwerberbenennungsrecht ausgestattet, kommt es zur
Anschaffung i.S. des
§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 1 EStG im
Zeitpunkt der Selbstbenennung (Selbsteintritt), selbst wenn der
Benennungsberechtigte das Grundstück mit dem späteren Fristablauf ohnehin
"automatisch" (Annahmefiktion) erworben hätte (; veröffentlicht am
).
Hintergrund: Gemäß § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG sind private Veräußerungsgeschäfte (§ 22 Nr. 2 EStG) u.a. Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre beträgt. Nach ständiger Rechtsprechung des BFH sind für die Berechnung des Zeitraums zwischen Anschaffung und Veräußerung grundsätzlich die Zeitpunkte maßgebend, in denen die obligatorischen Vertr...BStBl II 2014, 826BStBl II 2015, 487