Leitsatz

1. Ausgleichszahlungen für die vorzeitige Auflösung eines Zinsswap-Geschäfts sind den Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzurechnen, wenn dessen Abschluss im Veranlassungszusammenhang mit der Darlehensaufnahme zur Finanzierung einer Immobilieninvestition und den daraus erwachsenen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung stand (entgegen BMF-Schreiben vom 18.1.2016, BStBl 2016 I S. 85, Rn. 176).

2. Der einmal bestehende Veranlassungszusammenhang mit der Darlehensaufnahme wird nicht dadurch unterbrochen, dass die Kündigung des Zinsswaps isoliert erfolgt und nicht mit einer Umschuldung in Gestalt des Abschlusses eines neuen Darlehensvertrags einhergeht.