Der Beitrag behandelt in zwei Teilen die wichtigsten Entscheidungen des BFH und der Finanzgerichte im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) und zur Spekulationsbesteuerung (§ 23 EStG). Darüber hinaus wird auf die aktuellen Änderungen in diesem Bereich durch das JStG 2020 sowie die Schaffung der Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen nach § 35c EStG n. F., hingewiesen. Auch wird das BMF-Schreiben zu § 7b EStG n. F. erläutert. In diesem Teil wird insbesondere die besondere Bedeutung der aktuellen Entscheidung des BFH zur Kaufpreisaufteilung hinsichtlich der Kosten, die auf das Grundstück entfallen bzw. die auf das Gebäude entfallen, Gegenstand sein. Darüber hinaus sind einige Entscheidungen zur Aufteilung der Schuldzinsen bei gemischt genutzten Immobilien ergangen. Zur Abgrenzung von Herstellungs- zu Erhaltungsaufwendungen im Bereich der Anschlüsse an das Versorgungsnetz ist eine weitere wichtige Entscheidung zu beachten.