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Bewertung | Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks (BFH)
Bodenrichtwerte sind für die
Bestimmung des Bodenwerts geeignet, wenn sie für eine Bodenrichtwertzone
ermittelt sind, in der das Grundstück liegt. Sind für ein Anliegergrundstück
ein Straßen- und ein Platzwert anwendbar, ist im Rahmen einer Einzelbewertung
zu entscheiden, in welchem Umfang das Grundstück jeweils dem Straßen- und dem
Platzwert zuzuordnen ist. Die zeitliche Anwendbarkeit der
WertV und der ImmowertV richtet
sich danach, ob sie am Bewertungsstichtag in Kraft waren. Der Zeitpunkt der
Gutachtenerstellung ist für die Anwendung der Verordnungen nicht von Bedeutung
(; veröffentlicht am
).
Hintergrund: Für die wirtschaftlichen Einheiten des Grundvermögens sind nach § 157 Abs. 3 Satz 1 BewG die Grundbesitzwerte unter Anwendung der §§...