Bewertung – Ermittlung des Teilwerts von Grund und Boden (BFH)

Dr. Björn Demuth und Lukas Braun

Sachverhalt

Die (Revisions-)Kläger erzielen als Gebrauchtwagenhändler Einkünfte aus Gewerbebetrieb und ermitteln den Gewinn durch einen Betriebsvermögensvergleich. Das Verfahren befand sich mittlerweile im zweiten Rechtsgang.

Das Betriebsgrundstück wurde zu einem Preis von 23,71 €/qm angeschafft und entsprechend mit einem Buchwert von 255.906 € in den Bilanzen der Kläger erfasst. Dieses Grundstück lag in einem baurechtlichen Sondergebiet. Ein Investor hatte das Sondergebiet entwickelt, um die Grundstücke an Gewerbetreibende zu veräußern. Keines der geplanten Vorhaben wurde tatsächlich realisiert. Vielmehr kam es zu einer Änderung des B-Plans und zu Zwangsversteigerungen einzelner Grundstücke. Im angrenzend...