Einkommensteuerrecht: Schätzungsweise
Aufteilung eines Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude
- Bewertungsmethode
Leitsatz
1. Ob bei
der Aufteilung des Gesamtkaufpreises einer Immobilie der Bodenwert
und Gebäudewert mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens, des Ertragswertverfahrens
oder des Sachwertverfahrens zu ermitteln ist, ist nach den tatsächlichen
Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu entscheiden (vgl. BFH-Rechtsprechung).
2. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus
mit etlichen Wohneinheiten, für das das Sachwertverfahren aufgrund
der individuellen Besonderheiten nicht in gleicher Weise geeignet
ist wie das Ertragswertverfahren, ist zum Zwecke der Aufteilung
der Anschaffungskosten im Einzelfall auf das Ertragswertverfahren zurückzugreifen.
Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
Fundstelle(n): ErbStB 2020 S. 45 Nr. 2 SAAAH-37860
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