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Nachträgliche Anschaffungskosten und anschaffungsnahe Herstellungskosten bei Grundstücken und Gebäuden
Update zur jüngeren BFH-Rechtsprechung
Oftmals entstehen nach dem Erwerb von Grundstücken und Gebäuden Aufwendungen, die sich als nachträgliche Anschaffungskosten oder anschaffungsnahe Herstellungskosten erweisen. Wegen der Auswirkungen auf wichtige betriebswirtschaftliche Kennzahlen und das zu versteuernde Jahresergebnis sollten schon vor dem Erwerb die Stolpersteine bekannt sein.
Den ausführlichen Beitrag finden Sie .
Zwei jüngere BFH-Entscheidungen bringen Klarheit für die Beseitigung von dinglichen Beschränkungen des Eigentumsrechts an Grundstücken sowie die Wiederherstellung des zeitgemäßen Zustands bei durch vertragsgemäßes Verhalten „abgewohnten“ Gebäuden.
[i]BFH-Urteile schaffen Klarheit Nach dem sind Zahlungen zur „dauerhaften“ Beseitigung von dinglichen Beschränkungen des Eigentumsrechts an Grundstücken nach den bekannten Abgrenzungsmerkmalen als nachträgliche Anschaffungskosten des Grundstücks einzustufen.
Das stellt klar, dass für vom Erwerber zwar unvermutete, jedoch aufgrund „vertragsgemäßen“ Verhaltens eines Dritten angefallene Aufwendungen keine Ausnahme vom Einbezug in die anschaffungsnahen Herstellungskosten des § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG zu machen ist.