Die Immobilienwertermittlung aus steuerlichen Anlässen
1. Aufl. 2019
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Vorwort
Die Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext wird für die Praxis immer bedeutender und ist sehr vielfältig. Sie wird nicht nur im Zusammenhang mit Investitionsentscheidungen und der Finanzierung der Immobilie, sondern insbesondere auch mit den Folgewirkungen im Steuerrecht benötigt.
Die durch die steuerlichen Aufgabenstellungen entstehenden Fragen müssen sowohl in steuerlicher als auch in immobilienfachlicher Hinsicht sachgerecht gelöst werden. Es bedarf somit eines interdisziplinären Lösungsansatzes, der beiden Fachbereichen gerecht wird.
In den letzten Jahren wurden sowohl das Wertermittlungsrecht auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch die Vorschriften zur Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer grundlegend reformiert. Hierbei haben sich vielseitige Wechselbeziehungen zwischen diesen Fachbereichen herausgebildet.
Bei den bewertungsabhängigen Steuern Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie Grundsteuer stellen die Immobilienwerte unmittelbar die Ausgangsgröße für die steuerliche Bemessungsgrundlage dar. Dies gilt in den Fällen der sogenannten Ersatzbemessungsgrundlage auch für die Grunderwerbsteuer. Bei den Ertragsteuern, ins...