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Track 20-22 | Vorweggenommene Erbfolge: Immobilien-Familienpool als flexibles Gestaltungsinstrument
Die Bündelung von Immobilienvermögen in einem Immobilien-Familienpool ist ein effizientes und flexibles Instrument, um das Immobilienvermögen einer Familie dauerhaft zu erhalten. Es schützt vor der Zerschlagung des Vermögens und spart in erheblichem Umfang Erbschaftsteuer und, je nach Gestaltung, auch Einkommensteuer. Der laufende Aufwand für Gründung und Unterhaltung einer hierfür erforderlichen gesellschaftsrechtlichen Struktur ist dagegen überschaubar.
Als Anregung für das Gespräch mit Ihren Mandanten stellen wir Ihnen heute mit dem Immobilien-Familienpool ein effizientes und flexibles Instrument vor, um das Immobilienvermögen einer Familie dauerhaft zu erhalten. Dabei werden die sonst erst durch einen Erbfall zu Vermögensnachfolgern berufenen Personen bereits zu Lebzeiten der späteren Erblasser am Grundbesitz beteiligt. Die Stimmrechte und die Gewinnbezugsrechte verbleiben aber noch überproportional bei den Altgesellschaftern. Auf diese Weise können die mit einer vorweggenommenen Erbfolge zu Lebzeiten verbundenen Vorteile genutzt werden. Zugleich wird der Zugriff der Altgesellschafter auf das Vermögen gesichert.
Die Übergabe von Immobilien an Kinder ...