FG Berlin-Brandenburg, Urteil v. 23.09.2015 - 3 K 3097/14

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FG Berlin-Brandenburg Urteil v. 23.09.2015 - 3 K 3097/14

Gesetze: BewG § 94 Abs. 1, BewG § 94 Abs. 3 S. 3, BewG § 76

Einheitsbewertung eines Gebäudes auf fremdem (gepachtetem) Grund und Boden

Abschlag wegen Abbruchverpflichtung

Absehbarkeit des Nichtabbruchs

Leitsatz

1. Ob bezogen auf den Feststellungszeitpunkt vorauszusehen ist, dass ein auf fremdem Grund und Boden errichtetes Gebäude trotz pachtvertraglich bestehender Abbruchverpflichtung nicht abgebrochen werden wird, ist eine Tatsachenfrage im Einzelfall und unterliegt daher der Beweiswürdigung des FG.

2. Eine längere tatsächliche Übung, Pachtverträge immer wieder zu verlängern, kann als Indiz ergeben, dass der Nichtabbruch konkret voraussehbar ist und daher bei der Einheitsbewertung ein Abschlag wegen Abbruchverpflichtung nicht zu berücksichtigen ist.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
BFH 16.1.2019 - II R 19/16
FG Hamburg 23.3.2017 - 3 K 287/14

Fundstelle(n):
NAAAF-82986

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