Rechtsfrage

Einheitsbewertung: Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen - Wertfortschreibung

1. Führt eine freiwillige, verbilligte Vermietung an eigene Bedienstete des Grundstückseigentümers zu einem niedrigeren Ertragswert (§ 79 BewG)? - Wenn ja, ist der spätere Ansatz der Marktmiete fehlerbeseitigend nur ohne Rückwirkung möglich?

2. In welchem Umfang ist ein zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden zu berücksichtigen, der den Vorschriften des Bauordnungsrechts nicht vollständig entspricht?