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Umsatzsteuer | Immobilienverkauf durch Bauherrn als Geschäftsveräußerung
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie durch den Bauherrn, der die Immobilie seit 17 Monaten vermietet hat, ist nicht umsatzsteuerbar gemäß § 1 Abs. 1a UStG. Denn es handelt sich um die Veräußerung eines Vermietungsunternehmens.
[i]Bauträger war ObjektgesellschaftDie Klägerin war eine GbR, die ein Grundstück ihrer Gesellschafter im Jahr 2005 bebaute und seit November 2005 umsatzsteuerpflichtig vermietete. Seit März 2006 bemühte sie sich um eine Veräußerung, zu der es erst im September 2006 kam; der Nutzen- und Lastenwechsel erfolgte zum . Das FA führte eine Vorsteuerberichtigung zu Lasten der Klägerin durch, weil es den Verkauf als umsatzsteuerfrei gemäß § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG ansah.
[i]Keine Vorsteuerberichtigung bei GeschäftsveräußerungDem widersprach der BFH: Es handelte sich um die Veräußerung eines Teilbetriebs im Sinne von § 1 Abs. 1a UStG, weil die Klägerin über einen Zeitraum von etwa 17 Monaten v...