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Track 11 | Umsatzsteuer: Geschäftsveräußerung im Ganzen bei einem Bauträger
Die Übertragung eines vermieteten Grundstücks führt nach einem aktuellen Urteil des BFH zu einer nicht umsatzsteuerbaren Geschäftsveräußerung im Ganzen, wenn der Erwerber durch den mit dem Grundstückserwerb verbundenen Eintritt in bestehende Mietverträge vom Veräußerer ein Vermietungsunternehmen übernimmt. Das kann auch dann der Fall sein, wenn der Veräußerer ein Bauträger ist, der ein Gebäude erworben, saniert, weitgehend vermietet und sodann verkauft hat.
Zur Umsatzsteuer haben wir ebenfalls ein aktuelles Urteil ausgewählt. Der Bundesfinanzhof hat entschieden: Auch bei der Übertragung eines vermieteten Bürogebäudes durch einen Bauträger kann eine nicht steuerbare Geschäftsveräußerung im Ganzen vorliegen.
Die Übertragung eines vermieteten Grundstücks führt – so der XI. Senat des BFH – zu einer nicht steuerbaren Geschäftsveräußerung im Ganzen, wenn der Erwerber durch den Eintritt in die bestehenden Mietverträge ein Vermietungsunternehmen vom Veräußerer übernimmt. Das kann auch der Fall sein, wenn der Verkäufer ein Bauträger ist, der ein Gebäude erworben, saniert, weitgehend vermietet und sodann veräußert hat. Voraussetzung ist, dass im Ze...