Um Standortnachteile durch die Berliner Insel-Lage auszugleichen, wurden in den 70er-Jahren verschiedene Anreize zur Erhöhung des Angebots an Wohnraum geschaffen, wie beispielsweise Aufwendungshilfen und Vergünstigungen im Rahmen des Berlinförderungsgesetzes. Mit Auslaufen der Förderungen kamen viele Wohnungsgesellschaften in Liquiditätsschwierigkeiten. Nach dem Ansteigen der Grundstückspreise haben viele Immobiliengesellschaften den Sanierungsweg über einen Kapitalschnitt und die Beteiligung eines Mehrheitsgesellschafters gewählt, dessen einkommensteuerliche Folgen für die Gesellschafter – Aufstellung und Entwicklung der Ergänzungsbilanzen – komplex sind.