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Bewertung von Immobilien des Anlagevermögens in der Handels- und Steuerbilanz
Die [i]Willeke, Bewertung von Immobilien des Anlagevermögens in der Handelsbilanz, StuB 3/2015 S. 104 NWB CAAAE-83849 sachgerechte Erst- und Folgebilanzierung von Immobilien ist ein in der Praxis häufig unterschätztes Thema. Nicht selten wird im Nachgang der Erfassung von Anschaffung und Abschreibung ein Korrekturbedarf identifiziert, welcher bei einer frühzeitigen Adressierung des Themas hätte vermieden werden können. Vor diesem Hintergrund stellt der vorliegende Beitrag die Grundzüge der bilanziellen Erfassung von Immobilien in Handels- und Steuerbilanz dar. Zugleich wird hierbei auf aktuelle Entwicklungen bei den berufsrechtlichen Grundsätzen des IDW eingegangen.
Eine Kurzfassung des Beitrags finden Sie .
I. Bilanzierung von Immobilien in Handels- und Steuerbilanz
1. Erfassung in der Handelsbilanz
Nach [i]Ausweis- und Buchungstechnikdem Bilanzgliederungsschema des § 266 Abs. 2 HGB fallen Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken unter das Sachanlagevermögen, sofern diese dem Betrieb langfristig zu dienen bestimmt sind. Typischerweise hat in der Praxis – unabhängig von der im Jahresabschluss ausgewiesenen Gliederungstiefe – eine buchungstechnische Trennung der Bilan...