Umfang der Umsatzsteuerbefreiung von Verwaltungsleistungen im Bereich von Immobilienfonds

Die Umsatzsteuerbefreiung von Verwaltungsleistungen für Immobilienfonds ist aktuell Gegenstand des Vorlageverfahrens „Fiscale Eenheid X“ (Rs. C-595/13 NWB VAAAE-56083) beim EuGH. Der Ausgang des Verfahrens wird vermutlich weitreichende Konsequenzen für die Qualifikation von Dienstleistungen von Asset-, Property-, und Facilitymanagern gegenüber einer Kapitalverwaltungsgesellschaft haben.

Fiscale Eenheid X ist ein Immobilienfonds für institutionelle Investoren in der Rechtsform einer AG niederländischen Rechts („Fonds“). Der Fonds ist als offenes Vehikel konzipiert und ermöglicht es, während der Laufzeit des Fonds Anteile zu zeichnen. Die Verwaltung des Fonds erfolgt durch das Management der Gesellschaft im Sinne einer externen Verwaltung und entspricht aus deutscher Sicht in etwa einer extern verwaltenden Investmentaktiengesellschaft. Die Dienstleistungen der externen Verwaltung gegenüber dem Fonds wurden von der niederländischen Finanzverwaltung im Bereich des An- und Verkaufs der Immobilien sowie der Suche nach neuen Investoren an dem Fonds als steuerfrei, und u. a. im Bereich des Corporate Housekeeping, der Verwaltung des Vermögens (inkl. des Asset-...