Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Worauf Berater und Mandanten beim Erwerb achten sollten
Die Immobilie als Kapitalanlage erlebt einen regelrechten Boom. Mandanten wollen ihr Geld in Sicherheit bringen und suchen nach vernünftigen Alternativen zu den aktuell mageren Festgeldzinsen. Eine Pflegeimmobilie nimmt in diesem Kontext eine besondere Rolle ein, denn gemäß dem XI. Sozialgesetzbuch (§ 72 SGB XI: Zulassung zur Pflege durch Versorgungsvertrag) ist und bleibt sie eine sogenannte Spezialimmobilie.
I. Steigender Bedarf an altersgerechten Wohnungen
Dank medizinischem Fortschritt steigt unsere Lebenserwartung kontinuierlich an – und damit auch die Zahl derer, die ihren Alltag nicht mehr ohne fremde Hilfe bewältigen können. Aktuellen Hochrechnungen des Statistischen Bundesamtes zufolge wird die Zahl der Pflegebedürftigen bis zum Jahr 2030 auf rund 3,2 Mio. steigen. Bis zum Jahr 2050 sollen es bereits 4,7 Mio. sein. Trotz politischer Anstrengungen um eine deutliche Verbesserung der ambulanten häuslichen Pflege wird der Großteil der Pflegebedürftigen in stationären Einrichtungen untergebracht werden müssen. Kein Markt vergleichbarer Größe wächst schneller.
Derzeit fehlen in Deutschland weit mehr als 100.000 Pflegeplätze. Dazu kommen noch ca. 100.000 – ...