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Formwechsel und Realteilung einer grundstücksverwaltenden GmbH
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB XAAAE-35332 Als Alternativmodell zu der Spaltung von Grundstücksgesellschaften kann eine Kombination aus einem Formwechsel der GmbH in eine GmbH & Co. KG und einer Realteilung dieser formgewechselten Gesellschaft in Betracht kommen. Dabei wird zunächst deutlich, dass ein identitätswahrender Formwechsel auch bei Grundstücksgesellschaften weder ertrag- noch grunderwerbsteuerlich als solcher besondere Probleme aufwirft. Allerdings ergeben sich für die Realteilung einer grundstücksverwaltenden GmbH & Co. KG aus dem (BStBl 2006 I S. 228) Hürden, die es zu überwinden gilt.
Einen ausführlichen Beitrag finden Sie in .
Hintergrund
[i]Vorteile gegenüber der SpaltungDie gesetzlichen Voraussetzungen, um diesen Lösungsansatz ertragsteuerneutral umzusetzen, sind günstiger als bei einer Spaltung und erscheinen in der Praxis leichter dar-stellbar. Infolge des Formwechsels kann es zwar zu einer Besteuerung offener Rücklagen der GmbH kommen, soweit vorhanden. Im Übrigen ist aber grundsätzlich eine Fortführung der Buchwerte sowohl beim Formwechsel als auch bei der Realteilung möglich.
Möglichkeiten der Umsetzung
[i]Aufrechterhaltung der Haftungsabschottung und BuchwertfortführungIn einem ersten Schritt könnte die GmbH durch einen identit...